【地产行业】2025年1-5月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。

1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积435354万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积23184万平方米，下降22.8%。其中，住宅新开工面积17089万平方米，下降21.4%。房屋竣工面积18385万平方米，下降17.3%。其中，住宅竣工面积13337万平方米，下降17.6%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；其中住宅销售面积下降2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；其中住宅销售额下降2.8%。

5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。其中，住宅待售面积减少439万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—5月份，房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%。其中，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外资16亿元，增长49.0%；自筹资金13743亿元，下降7.2%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.72。

表12025年1—5月份全国房地产开发和销售情况

表22025年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表32025年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况