杭州土拍推出2宗涉宅地块 平均溢价率63.7%

22日，杭州土拍推出2宗萧山区涉宅地块，分别位于市北和湘湖单元，总起拍价27.33亿元，总建筑面积15.9万平方米，共土拍金额约44.73亿元，整体平均溢价率63.7%。

土拍特征来看，中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，市北、湘湖地块楼面价均刷新板块纪录，房企对“核心区位+低密属性”地块争夺呈白热化状态；市北地块（容积率2.2）聚焦钱江世纪城改善需求，湘湖地块（容积率1.1）以纯低密业态承接滨江外溢客群，产品差异化竞争趋势明显；绿城、滨江分别经过81轮、115轮竞价包揽两宗地块，持续深耕杭州，分别以59.4%、74.4%溢价率竞得两地，巩固本土优势。

高院生表示，杭州土拍持续高热印证房企对核心资产的信心。核心区新房价格上涨或带动次新房价值重估，而远郊因新房集中供应，二手房价格将承压，区域分化加剧。（新华财经 高婷）