动真格！郑州烂尾楼全复工，钢价会大涨吗
9月7日，一则落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”的通知瞬间被传播开来，文件标题为：关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知。
据“通知”内容，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。将按照问题导向、目标导向、结果导向的要求，围绕停工问题楼盘项目不能按期交房、停工烂尾的原因，集中全部力量和有效资源攻坚克难，全力化解停工问题楼盘项目中存在的突出矛盾和主要问题，以停工问题楼盘项目全面持续实质性复工作为化解研判的最终标准。
同时，坚持法制化、市场化原则。依规依法严肃查处各类违法违规行为，推动处置房地产企业债务违约风险，实现停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。坚持各负其责、务求实效。各开发区、区县(市)、问题楼盘企业、银行、市直有关部门等责任主体要各负其责、各司其职，强化履职尽责、履职担当，以强有力的举措推动停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。坚持真抓实干、快速推进。对照“三标”要求，以“等不得、拖不得、慢不得”的紧迫感和危机感，通过扎实有效的工作回应社会关切，快速推进停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。
大干30天烂尾楼全复工
根据相关第三方机构数据，截止去年底，郑州涉及停工和延期等待交付问题的项目共有274个左右，涉及2.5万余套住房，271万平方米，为去年郑州成交量面积的29%左右。
在如此大的行业隐患之下，今年7月中上旬，国内多个城市出现业主停贷风波。据不完全统计，当时郑州出现停贷的项目超过40个，其停贷楼盘数量处于全国前列。
再看一组最新数据，据河南省统计局网站显示，今年1-7月，河南省房地产开发投资4211.70亿元，同比下降3.7%。房地产开发企业房屋施工面积55075.30万平方米，同比下降4.7%。1-7月，商品房销售面积6535.67万平方米，同比下降9.8%，其中，住宅销售面积下降10.4%；商品房销售额4009.01亿元，下降17.9%，其中，住宅销售额下降18.7%。1-7月，房地产开发企业实际到位资金4009.92亿元，同比下降14.6%。定金及预收款812.93亿元，下降29.0%；个人按揭贷款409.35亿元，下降32.2%。
在房地产行业并不景气的大背景之下，今年前7个月河南省房地产开发投资额和房屋施工面积下降3-5%，而商品房销售面积下降9.8%，跌幅相对较大。同时，目前河南省房地产开发企业仍普遍面临资金紧张的局面，其中定金及预收款、个人按揭贷款降幅均达30%上下。
目前，“金九”已过去一周多，钢材市场的成交仍然低迷。伴随着约占钢材需求三分之一份额的房地产行业变冷，而占20%左右需求的基建用钢强度难抵地产需求缺口，且当下基建着力发展的方向——风光电大基地、特高压、5G、充电桩等新基建的用钢量十分有限。加上国内疫情持续多点散发，复工复产力度偏弱；欧美央行加息收水，市场交易衰退，国外需求同样不佳。
山重水复疑无路，柳暗花明又一村。就在“烂尾楼”事件炒得沸沸扬扬之际，此时郑州推出的《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》，给沉寂已久的钢材市场带来了一丝波澜，伴随着全国各地积极推进烂尾楼复工，会拉动钢价上涨吗？
中钢网首席分析师张豪表示，国家果断出手，推动停工楼盘迎全面复工，其中，郑州作为此次舆论的焦点，率先做出表率，全力冲刺保交楼。随着开工复工的项目逐步增多，工地对钢材的需求也将会呈现增长态势，拉动钢材价格上涨。就像我之前所说，信心的种子已经播下，我们来静静期待它生根发芽吧。
行情既不盲目乐观也不悲观
9月初，钢铁原材料和钢材价格在低位反弹力度不强，一直处于多空博弈的平衡状态之中。目前，钢材市场供应逐步在增加，而需求却迟迟未见放量，空方略占上风。
一、钢材市场供应逐步增加。截至9月6日，国内日均粗钢产量回升至233万吨，已经高于去年同期。根据钢厂高炉检修统计，9月份几乎没有新增高炉检修，预计9月份粗钢产量同比和环比均有明显增加。短流程电炉炼钢厂方面，开工率从前期的30%回升至51%左右。
二、钢材市场需求未见放量。近期成都、深圳、石家庄等国内部分城市疫情扩散，实行静态管理，对钢材市场需求形成不同程度的影响。从钢材市场成交统计来看，进入9月份，钢材成交比高温天气持续的8月份略有增加，但放量并不明显。
目前，钢材市场多空双方聚焦的重点就在“金九银十”旺季需求能否兑现，若不能兑现，随着北方地区寒冬的来临，钢材价格再下新台阶的可能性会增大。
按照长期预测，国内钢材需求逐步减少是无法逃避的历史规律，发达国家的经验也告诉了我们，当经济发展到一定程度，社会总用钢量将逐步减少。
好在我们离发达国家还有很长一段路要走，用钢需求不会突然大幅萎缩，而且，中国作为全球的制造业大国，用钢需求韧性也会非常强。近几年以来汽车出口和船舶出口突飞猛进就是很好的例子，接下来像新能源行业的风电、太阳能出口还会带来大量的钢材需求。
中国用钢需求会不会大幅萎缩呢？上面已经给出了部分答案，目前，还可以谨慎乐观，不必过于悲观。
郑州钢铁贸易商会钢管分会会长、河南大道至简钢铁有限公司董事长任向军表示，《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动方案》是对中央提振经济接续政策的一个回应，下一步关键看落实，落实到位，对局部区域特别是郑州区域钢材需求是个利好。但对于处于全球经济衰退大周期环境下，局部的影响力不足以改变整个钢材供需关系的趋势，即便是价格的上涨，也就是在钢价整体下跌过程中的反弹。所以在强预期和弱现实多次博弈过程中，弱现实占了主导地位，道阻且长，下一步对于金九银十还需谨慎乐观，结合实际情况，稳健经营。
